Klassisk byggnad blir exklusiva bostäder på Berzeliigatan

Byggnaden i centrala Göteborg uppfördes 1906 och är ritad i jugendstil, med en arkitektur som präglas av tidstypiska detaljer och hantverksmässig kvalitet. Fastigheten uppfördes ursprungligen som bostadshus men har genom åren haft flera olika användningsområden, bland annat som kontor och vårdboende.

I projektet omvandlar TB-gruppen nu byggnaden till 14 exklusiva och moderna bostadsrätter. Ambitionen är att skapa attraktiva och funktionella lägenheter samtidigt som husets kulturhistoriska värden tas tillvara. Fastigheten rustas därför upp för att uppfylla dagens krav på komfort, säkerhet och teknik, men med stor hänsyn till den ursprungliga arkitekturen och byggnadens historia.

Looströms uppdrag i projektet

Looström ansvarar för bygghandlingsprojektering av den bärande konstruktionen i projektet. Uppdraget omfattar projektering av nya bjälklag, håltagningar i befintliga murade väggar, ny hissinstallation, ny takkonstruktion samt nya terrasser. Arbetet inkluderar även stomkompletteringar och anpassningar av den befintliga byggnaden för att möta nya funktionella och tekniska krav.

Utmaningarna vid ombyggnad

Som i många ombyggnadsprojekt innebär arbetet till stor del ett detektivarbete. Det handlar om att förstå hur byggnaden ursprungligen konstruerats och vilka förändringar som gjorts under de drygt hundra år som gått sedan huset byggdes. Genom studier av ritningar, platsbesök och undersökningar skapas en bild av byggnadens konstruktion som sedan ligger till grund för projekteringen.

Trots noggranna analyser uppstår dock ofta överraskningar när rivningsarbeten påbörjas och tidigare dolda konstruktioner blir synliga. En stor fördel i projektet är att Looströms kontor ligger endast cirka 500 meter från byggarbetsplatsen, vilket gör det enkelt att snabbt vara på plats och följa upp frågor och lösningar.

En central teknisk fråga i projektet har varit att ta fram en bjälklagslösning som både uppfyller dagens höga krav på akustik och brandsäkerhet och samtidigt klarar långa spännvidder. Bjälklagen behöver dessutom bidra till att stabilisera den befintliga stommen, vilket ställer höga krav på både dimensionering och samverkan mellan nya och befintliga konstruktioner.

“Nu är bygget i full gång, och frågorna har börjat trilla in. En fördel i det här projektet är att vi har 500 m från vårt kontor till bygget, vilket underlättar uppföljningen.”

— John Hessel, Uppdragsansvarig konstruktör

Beställare: Skeppsviken Bygg Arkitekt: Snøhetta SH, Björling Arkitektur BH
Period: 2025 - Yta: 2500kvm

Kompetensområde: Ombyggnad, Allmän-K
Omfattning: Bygghandlingar

Projekt: Projektet omfattar ombyggnation i Göteborg av en jugendbyggnad från 1906 till 14 moderna och exklusiva lägenheter. Fastigheten uppgraderas för att möta dagens tekniska krav samtidigt som byggnadens historiska karaktär bevaras.

Looström kontaktperson:
John