Vindsutrymmen blir till exklusiva lägenheter

På Topeliusgatan i Örgryte pågår just nu omvandlingen av ett tidigare outnyttjat vindsutrymme till en exklusiv bostad med takkupor och terrasser. Projektet ställer höga krav på både konstruktion, planering och samordning för att få estetik, funktion och befintliga förutsättningar att samspela.

Genom att utveckla och återanvända befintliga byggnader istället för att bygga nytt kan man skapa moderna bostäder med lägre klimatpåverkan och samtidigt ta till vara på husets ursprungliga kvaliteter. I projektet ligger stort fokus på hållbara och långsiktiga lösningar där befintliga material, konstruktioner och ytor används på ett smart och resurseffektivt sätt.

Med noggrant avvägda åtgärder skapas nya attraktiva kvadratmeter samtidigt som byggnadens livslängd förlängs och dess historiska karaktär bevaras. Resultatet blir en modern bostad där samtida arkitektur möter varsamt återbruk och hållbar utveckling.

Looströms uppdrag är att stötta beställaren, entreprenören och arkitekten vid framtagande av bygglovshandlingar för en ombyggnad av vindsutrymme till lägenhet. Uppdraget inkluderar ett antal platsbesök där befintliga konstruktioner har undersökts, mätts in och kontrollerats mot befintliga ritningar. Vi har kontrollerat konstruktionens statiskt och tillsammans med arkitekten kommit fram till en planlösning som beaktar lägenhetens utformning samt konstruktionen.

Utmaningar

Den främsta utmaningen har varit att tolka befintliga ritningar mot hur det ser ut i verkligheten. För det mesta har ritningarna stämt. För att säkerställa detta har entreprenören behövt göra en del håltagningar i bjälklaget som har kontrollerats på plats. Det har hela tiden varit viktigt med kommunikationen med övriga parter för att hitta den bästa lösningen som fungerar för alla, något som har fungerat väldigt bra.

Då det ska in ett antal takkupor kommer stora delar av taket att rivas och byggas om. Taket är idag byggt med klassiska takstolar med hanbjälkar som ska plockas bort för att få en rymligare takhöjd. Detta innebär att vi behöver komplettera med ett antal pelare och även förstärka takstolarna. Beställaren vill gärna få till en luftig rymlig lägenhet och så klart inte ha några synliga pelare, vi har därför behövt hitta lägen som fungerar både för konstruktionen och planlösningen.

En annan utmaning är att planera den smidigaste processen tillsammans med beställare och entreprenör. Önskemålet är att göra så lite som möjligt på ett så effektivt sätt som möjligt. Byggnationen kommer innebära en del bilande i befintlig pågjutning på bjälklaget, intransport av stålbalkar, rivning av tak mm vilket kommer kräva en del logistik. Även här har kommunikationen behövt vara tydlig för att hitta en så bra plan framåt som möjligt.

Projektet är i ett tidigt skede. Bygglovshandlingar är nu inlämnade av arkitekten. Vi tror och hoppas på en detaljprojektering framöver.

Looströms uppdrag har varit att stötta beställaren, entreprenören och arkitekten vid framtagande av bygglovshandlingar för en ombyggnad av vindsutrymme till lägenhet.

Beställare: Bostadsrättsföreningen Bra Boende nr 46
Arkitekt: Dreem Arkitekter
Period: 2026

Kompetensområde: Ombyggnation, Tillbyggnad
Omfattning: Bygghandlingar

Projekt: Byggnaden är från 1913 och belägen i Örgryte, Göteborg. Den består av 5 våningar med lägenheter + vind som fram tills nu använts som förrådsutrymmen. Planen är nu att omvandla hela vindsutrymmet till en lägenhet. Till detta ska det även byggas ett antal takkupor och terrasser.

Undrar du något kring projektet?:
Mail

Ladda ner pdf